Ascendentes por capilaridad, cuando suben desde el subsuelo.

  • Los patios del entorno de los edificios se deben conservar limpios.
  • Se debe mantener la pendiente de los patios para evitar charcos junto al edificio.
  • El riego de los jardines no debe afectar a los muros de los edificios.
  • Se debe conservar seco el entorno de edificio.
  • En caso de nieve se debe sacar del entorno del edificio a la brevedad, y
  • En general, se debe conservar la sequedad del entorno.

Descendentes por gravedad, si bajan por gravedad desde la cubierta o la terraza.

  • Se debe conservar las cubiertas de las techumbres.
  • Se debe revisar el pavimento de las terrazas.
  • Se debe mantener la limpieza de las canales, canaletas y bajadas.
  • Se debe revisar el estado de conservación de las canales, canaletas y bajadas.

Laterales por infiltración, motivadas por la lluvia que azota las fachadas.

  • Se debe conservar la calidad del revestimiento exterior del edificio, parchar si se descascara o si tiene perforaciones.
  • Se debe tener un programa constante de pintura o limpieza de fachadas.
  • Se deben limpiar constantemente los alféizares.

Condensación, causadas por la presencia del vapor de agua contenido en el aire.

  • Se deben mantener ventilados los baños y cocinas.
  • Se deben minimizar los emisores de vapor.
  • Se deben instalar cortinas en las ventanas que no tienen sol.