Constructor civil

Hace algunos días atrás les mencionaba la importancia de realizar un buen estudio presupuestario en sus análisis de precios unitarios de un proyecto de construcción, de este estudio saldrá el saldo o monto posible a gasta y así podemos controlar de forma económica y financiera nuestra obra.

Pues ahora les proceso a mostrar un análisis de precios unitarios correspondiente a “Enfierraduras”. Si bien es cierto, este APU, esta confeccionado con precios en base al año pasado (2010). Su estructura y forma se mantiene, pues es solo cosa de modificar precios de insumos y mano de obra.

Se supone que en este análisis de precios unitarios no se coloca el cargo por Leyes Sociales (LL.SS.), puesto que la mano de obra con especialidad “Enfierrador” se subcontrata (El pago de Leyes Sociales, corre por cuenta del Subcontrato, pero el contratista debe igualmente estar atento a que toda la legislación laboral se aplique y se respete).

• En la primera columna se pone un identificador, item o ID, como quieran llamarle, pueden ser letras, numeros, simbolos, es solo cosa de orden.
• La columna de “Nat.” se especifica el tipo de insumo, Mano de Obra, Materia, Maquinaria, Otros Tipos.
• En la siguiente columna, se coloca la unidad de medida en la que se estudiara el insumo.
• La columna de descripción dispone el nombre del insumo o algún tipo de descripción, acá se especifican medidas o tipos.
• Rendimiento unitario o cantidad unitaria de cada insumo, esta columna es muy importante,aca se coloca la cantaidad de insumo que se usara por Kilogramo de Enfierradura instalada.
• Precio Unitario, este valor varia según el estado del mercado. Algunas personas o analistas de precios unitarios, colocan acá valores en UF. (Unidades de Fomento) Puesto que el mercado muchas veces varia según este precio, pero, no es muy representante.
• En la columna de Total, es el producto de la columna de Cantidad Unitaria por la columna Precio Unitario.

Vemos que el total de este precio unitario es $1.159 (CLP) Quizás algunos encuentren demasiado alto este precio, pues se puede negociar por obtener un menor precio con la mano de obra o el proveedor de los insumos para mejorar los precios.

Bueno, hace mucho tiempo que no escribo algo en mi blog y ya que mi profesor de Taller de titulo me lo pidió ( ) realizare una reflexión sobre la importancia que tiene el análisis correcto de los precios unitarios de las partidas que componen un proyecto.

¿Qué es un Análisis de precios unitarios dentro de un presupuesto de construcción?
Para los que aun no tengan conocimientos al respecto, un Análisis de Precios Unitarios o mas bien llamado en su forma abreviada “APU”, se refiere al estudio de los costos y rendimientos que se tendrán para una partida en una medida unitaria, por ejemplo, si se tienen 10 m3 de Hormigón o concreto, el “APU” nos entregará el costo que tendrá la confección y colocación del hormigón, en base al uso de equipos, herramientas, materiales y mano de obra.

¿Importantes?
Claro que si!, los APU. Son de vital importancia en la confección de un presupuesto de construcción, allí uno se juega la vida del costo general que tendrá cada partida por unidad. Cualquier falla en los precios de los materiales, de mano de obra, Leer el resto del artículo »

Si existe un algún tipo de problema serio entre los profesionales de la construcción (algunos, no todos) es el problema de la redacción y muchas veces el problema de la redacción y orden de un informe escritor solicitado por alguna persona natural o alguna persona de grado mayor para tener antecedentes de algún tipo.

Pues bien, me puse a investigar y encontré la siguiente presentación en power point donde muestran el correcto orden de un informe escrito, para poder generalizar y darle un toque formal a nuestros textos que creemos desde aquí en adelante. Existen protocolos y aquí nos dan una pauta para seguir y cumplir con ellos. Les invito a revisar este documento donde enseña el Correcto orden de un informe escrito.
Leer el resto del artículo »

Manual muy completo generado por empresas que tienen años de experiencia en el mundo de la construcción. Nos entregan los datos a tener en cuenta para lograr una buena gestión de supervisión al momento de controlar obras civiles.

Manual de Supervisión.
Autor: GTZ.
Idioma: Español
Formato: PDF.
Tamaño: 0.8 MB.