Los hidrófugos químicos son desarrollados inicialmente por una firma suiza que comienza a introducirlos en nuestro país en la década del ‘50, circunstancias en que se ven obligados a competir con los hidrófugos orgánicos (designados así para diferenciar los nuevos, llamados inorgánicos) de uso habitual y afianzados en la plaza.
Estos habían comenzado a fabricarse en la década del ‘40 ó quizás del ‘30, por inmigrantes italianos que los elaboraban en base a grasa de pescado (despedían un olor desagradable característico); se vendían en forma de pasta soluble y su marca más difundida era “Ceresita”. Se incorporaba a la mezcla en forma similar a los hidrófugos actuales.
Los hidrófugos orgánicos se degradan con el transcurso del tiempo; en casas antiguas se observan los revoques y mamposterías muy deteriorados por la humedad, pero en sus orígenes eran viviendas sin esos defectos.
Las capas aisladoras horizontales de muros siempre fue la mayor preocupación de los constructores; utilizando concreto + hidrófugo orgánico se construían de la misma forma y con el mismo cuidado que en la actualidad. En cambio, a las capas aisladoras verticales de muros, no se les asignaba la misma importancia –posiblemente debido al mayor grosor promedio de muros que confería mayor aislación–, no siendo poco frecuente que se aislaran solamente los paramentos expuestos al sur. Capas aisladoras bajo pisos de mosaicos con contrapisos sobre tierra, no eran imaginables.
En algunos casos se reforzaba el efecto del concreto + hidrófugo orgánico agregándole un fieltro asfáltico; o sólo el fieltro asfáltico en caso de paredes de ladrillos y mezcla de barro.
Contemporáneamente con este hidrófugo y aún antes, también se aplicaba como capa aisladora horizontal, brea en caliente, y con menor frecuencia, láminas de plomo o de bronce. Estos materiales tenían la suficiente elasticidad como para acompañar sin fisurarse los movimientos de las paredes de ladrillos asentados con barro.
Antes de la difusión del hidrófugo orgánico y posteriormente hasta bien entrada la década del ‘40, los pisos de las habitaciones y lugares de estar se construían con tablas machihembradas (pino tea) apoyadas sobre tirantes de madera que a su vez descansaban en pilares de mampostería de 30 x 30 cm. Bajo este piso se dejaba o excavaba un vacío o cámara de entre 0,40 y 1 m. de profundidad, que ventilaba al exterior por medio de rejillas en los muros de los cimientos, con lo cual se aseguraba la disipación de la humedad ascendente de las paredes evitando que alcance el nivel del piso y se separaba el piso de la humedad natural del terreno.
Característica técnica que identifica al hormigón, es la forma cuantitativa para determinar si este material cumple o no con las exigencias que impone el diseñador estructural.
Algunas de las situaciones que afectan la representatividad de la resistencia potencial del hormigón son: 1.- Compactación 2.- Diseño y material utilizado en moldes cúbicos 3.- Curado inicial de probetas en terreno
1.- Roturas correctas Agrietamiento similar en las 4 caras libres, generalmente con pequeño daño en caras de carga.
2.- Roturas Incorrectas Agrietamiento excesivo en una cara o arista a veces acompañado por grietas de tracción en una o más caras o en una arista. Los resultados derivados de estos ensayos no deben ser considerados en los promedios para efectos de cálculo de las muestras
Clasificación de las humedades Las humedades se agrupan de acuerdo con su procedencia. Básicamente se reconocen cuatro tipos:
Si la falla es producto de una mala instalación de la cubierta o impermeabilización de las terrazas, existe una responsabilidad de la empresa constructora y de los profesionales que asesoraron la construcción, por un plazo de 5 años desde la recepción municipal de ellas.
Las causas que provocan la infiltracion por los muros son el desgaste y envejecimiento de los materiales de acabado, como los revoques y los revestimientos de pintura, capaces de provocar un erosionado superficial.
Ascendentes por capilaridad, cuando suben desde el subsuelo. Descendentes por gravedad, si bajan por gravedad desde la cubierta o el terrado. Laterales por infiltración, motivadas por la lluvia que azota las fachadas. Condensación, causadas por la presencia del vapor de agua contenido en el aire.
LLUVIA INFILTRACIÓN
La humedad ambiental normalmente se asocia con lluvia, pero también está con la niebla y camanchaca. La costa norte de Chile se caracteriza por tener una alta humedad ambiental.
Humedad por capilaridad
Las humedades ascendentes por capilaridad provienen del subsuelo, debido a un exceso de agua en el terreno donde están afianzados los cimientos del edificio, aunque también pueden originarse en encharcamientos o saturaciones de agua, sea por la existencia de corrientes subterráneas de agua o por la caída de lluvias intensas, sin que tengan buen escurrimiento alrededor de edificio. El agua puesta en contacto con los muros del edificio penetra en ellos y por capilaridad asciende a las plantas superiores, dada la falta de impermeabilización de los cimientos y muros.
Humedad por gravedad
La humedad por gravedad tiene su origen en defectos de impermeabilización de las cubiertas del edificio, en donde pueden formarse pequeños embalses como consecuencia de lluvias intensas, sobre todo cuando existen defectos en el sistema de evacuación de las aguas pluviales. El agua retenida, antes de secarse por el aire y la acción solar, puede filtrar una parte a través de fisuras y pequeñas grietas, por donde conecta con la red capilar de la estructura y desciende a los pisos inmediatos. En otras circunstancias las vías de acceso son lo suficientemente importantes como para permitir que el agua caiga directamente, sin necesidad de recurrir a la capilaridad. Este es el caso de las goteras, cuya presencia indica la existencia de fallos en las cubiertas.
Humedad lateral por infiltración
Originada por la lluvia que bate las fachadas de un edificio, todas las plantas de éste pueden verse afectadas por la aparición de humedades en los paramentos interiores correspondientes a los muros. Esta infiltración es causada por la ausencia de impermeabilización o la degradación de la capa impermeabilizante, sea por haber sido mal aplicada, por el uso de materiales deficientes o por las condiciones de la propia obra.
Humedad por condensación
La condensación se produce por la comunicación permanente de los ambientes externos1, con los internos del edificio, establecida por intermedio de la porosidad que tienen los materiales con que fue construida su estructura, los muros y las cubiertas, cuyo contacto busca alcanzar el equilibrio higrométrico entre ambos factores. Por otra parte, también los ambientes interiores pueden generar su propia humedad de condensación, generalmente como consecuencia de una ventilación deficiente. El fenómeno es tanto más acusado cuando el recinto es pequeño y no dispone de un volumen mínimo para absorber las aportaciones de vapor de agua de la transpiración y la respiración humana, así como las procedentes de las plantas de interiores, calefacción a parafina o gas de llama directa o catalítica, etc., es común en baños, cocinas y lavaderos mal ventilados.
La ley vigente norma los plazos dentro de los cuales nuestra Empresa debe responsabilizarse de las fallas, en la construcción o en el diseño, que pudiera presentar la vivienda.
Los componentes de su vivienda (instalaciones de servicios básicos, artefactos, materiales de terminaciones, etc.), cuentan con la garantía del fabricante, según sus propias normas y plazos de vigencia.
Las garantías pueden hacerse válidas, siempre que se cumpla con lo siguiente:
• Se respeten las indicaciones de operación y mantenimiento del fabricante o proveedor.
• El uso de la vivienda se realice teniendo en cuenta las recomendaciones pertinentes.
• Los defectos o fallas no correspondan a un uso inadecuado del inmueble o por falta de mantención del mismo o sus componentes.
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